1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
80.6万円/㎡
前年比+15.6%
羽村市
17.6万円/㎡
前年比+40.0%
第2サンマンション羽村
東京都羽村市神明台二丁目
青梅線 / 羽村駅 徒歩8分
1976年築 / 7階建 / 103戸 / RC造
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価格偏差値
49.0
フェア
推定相場価格より0.8%割高
相場
1,487万円
26.3万円/㎡
1,153
1,376
1,599
1,822
AI査定結果
推定相場価格
1,487万円
26.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,376万円〜1,599万円
24.4万円/㎡〜28.3万円/㎡
推定賃料
6.7万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年7月9日
第2サンマンション羽村
1,499万円（26.5万円/㎡）/ 2階 / 56.5㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は23.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 1,499万円 | 26.5万円 | 2階 | 56.5㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/07/06 | 1,499万円 | 26.5万円 | 2階 | 56.56㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/07/01 | 1,280万円 | 23.5万円 | 3階 | 54.55㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/23 | 1,080万円 | 19.2万円 | 2階 | 56.39㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/05/07 | 1,599万円 | 28.3万円 | 2階 | 56.5㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/05/04 | 1,599万円 | 28.3万円 | 2階 | 56.56㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/03/13 | 1,280万円 | 23.6万円 | 1階 | 54.3㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/03 | 1,280万円 | 23.5万円 | 1階 | 54.37㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/01 | 790万円 | 14.9万円 | 1階 | 52.87㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/02/05 | 840万円 | 15.9万円 | 1階 | 52.87㎡ | 3DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は21.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 第2サンマンション羽村 羽村市神明台二丁目 | 羽村駅8分 | 1,499万円 | 26.5万円 | 56.5㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1976年 | 103戸 | RC |
| 2025/06/09 | 羽村栄町住宅 羽村市栄町一丁目 | 小作駅5分 | 1,298万円 | 21.2万円 | 61.25㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1976年 | 62戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.6%上昇、羽村市では40%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.5万円）は羽村市の平均と比較して50.6%割高です。