1971〜1981年築, 専有面積46.39㎡〜66.39㎡の平均販売価格
東京都
77.1万円/㎡
前年比+12.4%
羽村市
21.5万円/㎡
前年比+62.7%
第2サンマンション羽村
東京都羽村市神明台二丁目
青梅線 / 羽村駅 徒歩8分
1976年築 / 7階建 / 103戸 / RC造
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価格偏差値
55.6
割安
推定相場価格より13%割安
相場
1,242万円
22.0万円/㎡
379
954
1,530
2,105
AI査定結果
推定相場価格
1,242万円
22.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
954万円〜1,530万円
16.9万円/㎡〜27.1万円/㎡
推定賃料
6.5万円
0.12万円/㎡
推定利回り
7.2%
最終更新日: 2025年5月23日
第2サンマンション羽村
1,080万円（19.2万円/㎡）/ 2階 / 56.39㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は24.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | 1,080万円 | 19.2万円 | 2階 | 56.39㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/05/07 | 1,599万円 | 28.3万円 | 2階 | 56.5㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/05/04 | 1,599万円 | 28.3万円 | 2階 | 56.56㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/03/13 | 1,280万円 | 23.6万円 | 1階 | 54.3㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/03 | 1,280万円 | 23.5万円 | 1階 | 54.37㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/01 | 790万円 | 14.9万円 | 1階 | 52.87㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/02/05 | 840万円 | 15.9万円 | 1階 | 52.87㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/11/23 | 1,480万円 | 27.2万円 | 1階 | 54.37㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/20 | 1,050万円 | 18.6万円 | 2階 | 56.56㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/11/26 | 1,680万円 | 29.6万円 | 4階 | 56.7㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/10/13 | 1,880万円 | 33.2万円 | 4階 | 56.7㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 1,580万円 | 27.9万円 | 4階 | 56.7㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2022/12/20 | 1,950万円 | 34.4万円 | 4階 | 56.7㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2022/05/05 | 1,480万円 | 27.1万円 | 5階 | 54.66㎡ | 2DK | 南東 |
| 2022/05/03 | 1,480万円 | 27.1万円 | 5階 | 54.66㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/04/25 | 1,580万円 | 28.9万円 | 5階 | 54.66㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/03/20 | 1,680万円 | 30.7万円 | 5階 | 54.66㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2021/09/18 | 980万円 | 17.9万円 | 5階 | 54.66㎡ | 3DK | 南東 |
| 2020/10/21 | 1,080万円 | 19.0万円 | 5階 | 56.7㎡ | 2LDK | 南 |
| 2020/10/21 | 720万円 | 13.6万円 | 1階 | 52.87㎡ | 3DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は20.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | 第2サンマンション羽村 羽村市神明台二丁目 | 羽村駅8分 | 1,080万円 | 19.2万円 | 56.39㎡ | 3DK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1976年 | 103戸 | RC |
| 2022/01/15 | サンマンション羽村 羽村市神明台二丁目 | 羽村駅12分 | 1,380万円 | 25.2万円 | 54.74㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1973年 | 123戸 | RC |
| 2021/04/29 | 神明台住宅 羽村市神明台二丁目 | 羽村駅18分 | 880万円 | 17.7万円 | 49.64㎡ | 1LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 1974年 | 109戸 | SRC |
| 2024/02/09 | 栄町共同住宅 羽村市栄町一丁目 | 小作駅6分 | 1,080万円 | 17.6万円 | 61.25㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1976年 | 62戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で12.4%上昇、羽村市では62.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.2万円）は羽村市の平均と比較して10.7%割安です。